शहरी भूमि उपयोग और आवंटन के नियम बदल गए हैं, और भूमि परिवर्तन की प्रक्रिया 30 दिन के भीतर पूरी होगी।Dainik Bhaskar
राजस्थान शहरी क्षेत्र भूमि उपयोग एवं आवंटन नियम, 2026: एक नज़र में
- स्वतः अनुमोदन
- यदि 30 दिन के भीतर कोई निर्णय नहीं होता, तो परिवर्तन स्वतः स्वीकृत माना जाएगा और राजस्व अभिलेख अद्यतन कर दिए जाएंगे
- जांच की अवधि
- ऑनलाइन आवेदनों के लिए 10 दिन
- कॉलोनी की कट-ऑफ तिथि
- 31 दिसंबर 2021 से पहले विकसित वे कॉलोनियां, जिनमें कम-से-कम 10% क्षेत्र में निर्माण हो चुका है
मुख्य तथ्य
| स्वतः अनुमोदन | यदि 30 दिन के भीतर कोई निर्णय नहीं होता, तो परिवर्तन स्वतः स्वीकृत माना जाएगा और राजस्व अभिलेख अद्यतन कर दिए जाएंगेDainik Bhaskar |
|---|---|
| जांच की अवधि | ऑनलाइन आवेदनों के लिए 10 दिनDainik Bhaskar |
| कॉलोनी की कट-ऑफ तिथि | 31 दिसंबर 2021 से पहले विकसित वे कॉलोनियां, जिनमें कम-से-कम 10% क्षेत्र में निर्माण हो चुका हैDainik Bhaskar |
| पट्टे की अवधि | 99 वर्षDainik Bhaskar |
| शहरी आकलन | आवासीय उपयोग में भूमि मूल्य का 2.5%; वाणिज्यिक उपयोग में भूमि मूल्य का 5%; मिश्रित उपयोग में भूमि मूल्य का 3.5%Dainik Bhaskar |
प्रमुख विशेषताएँ एवं कार्यप्रणाली
- कृषि भूमि को गैर-कृषि उपयोग में बदलने की ऑनलाइन प्रक्रिया, जिसमें 90A भूमि परिवर्तन और कृषि भूमि परिवर्तन की प्रक्रियाएं शामिल हैं।Dainik Bhaskar
- आवेदनों की 10 दिन तक जांच होती है। यदि 30 दिन के भीतर कोई निर्णय नहीं होता, तो स्वीकृति स्वतः मान ली जाती है और राजस्व अभिलेख अपने-आप अद्यतन हो जाते हैं।Dainik Bhaskar
- भूमि उपयोग पर शहरी आकलन: वाणिज्यिक उपयोग में भूमि मूल्य का 5%, मिश्रित उपयोग में 3.5% और आवासीय उपयोग में 2.5% लिया जाएगा। गोदाम और कोल्ड स्टोरेज को इससे छूट है। ये दरें हर 15 वर्ष में संशोधित होंगी और भूमि हस्तांतरण पर 25% बढ़ जाएंगी।Dainik Bhaskar
- पुरानी कॉलोनियों का नियमितीकरण: 31 दिसंबर 2021 से पहले विकसित कॉलोनियां पात्र हैं, बशर्ते उनमें कम-से-कम 10% क्षेत्र में निर्माण हो चुका हो।Dainik Bhaskar
- पट्टे की शर्तें: पट्टा 99 वर्ष के लिए लीजहोल्ड होगा। वार्षिक आकलन का 8 गुना भुगतान करने पर भविष्य के भुगतान समाप्त हो जाएंगे, जबकि 10 गुना भुगतान करने पर फ्रीहोल्ड का विकल्प मिलेगा।Dainik Bhaskar
- आवंटित भूमि पर निर्माण की शर्तें: पट्टा जारी होने के 7 वर्ष बाद निर्माण न होने पर दंड लागू होगा। 20 वर्ष बाद 2 वर्ष की निर्माण सूचना दी जाएगी। यदि 22 वर्ष बाद भी निर्माण नहीं हुआ है, तो पट्टा स्वतः रद्द हो जाएगा।Dainik Bhaskar
पात्रता और नियम
- कॉलोनी नियमितीकरण: 31 दिसंबर 2021 से पहले विकसित वे कॉलोनियां, जिनमें कम-से-कम 10% निर्मित क्षेत्र है और अधिकतम 70% बिक्री योग्य क्षेत्र है, नियमित की जा सकेंगी।Dainik Bhaskar
स्टैटिक GK
- राजस्थान का शहरी प्रशासन नगर निगम, नगर परिषद और नगरपालिका के रूप में संगठित है।Wikipedia
उपलब्धियां
- परिवर्तन के निर्णय अब समय-सीमा में बंधे हैं: 30 दिन की अंतिम तिथि के बाद स्वीकृति स्वतः मान ली जाती है और राजस्व अभिलेख अपने-आप अद्यतन हो जाते हैं।Dainik Bhaskar
- 31 दिसंबर 2021 से पहले विकसित पुरानी कॉलोनियों को नियमित करने का रास्ता खुल गया है, बशर्ते वे पात्रता की शर्तें पूरी करें।Dainik Bhaskar
चुनौतियां
- शहरी आकलन भूमि मूल्य का एक प्रतिशत होता है, जिसे हर 15 वर्ष में संशोधित किया जाता है और हस्तांतरण पर 25% बढ़ जाता है। इससे मालिकों और खरीदारों की लागत बढ़ सकती है।Dainik Bhaskar
आगे की राह
- छोटे भूस्वामियों और पुरानी कॉलोनियों के निवासियों के लिए सहायता, जिन्हें ऑनलाइन फॉर्म और नियमितीकरण की प्रक्रिया में मदद की ज़रूरत पड़ सकती है।
कब क्या हुआ
14 नवंबर 2026
राजस्थान ने 309 शहरों के लिए शहरी क्षेत्र भूमि उपयोग और आवंटन नियम, 2026 अधिसूचित किए हैं। ये नियम 2012 के नियमों की जगह लेंगे, इनमें ऑनलाइन रूपांतरण की व्यवस्था है और 30 दिन के बाद डीम्ड अप्रूवल (स्वतः स्वीकृति) का प्रावधान भी है।
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अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
यदि सरकार 30 दिन के भीतर भूमि परिवर्तन के आवेदन पर निर्णय नहीं करती, तो क्या होगा?
स्वतः अनुमोदन के प्रावधान के तहत परिवर्तन स्वतः स्वीकृत माना जाता है और राजस्व अभिलेख अद्यतन कर दिए जाते हैं।Dainik Bhaskar
2026 के नियमों के तहत कौन-सी कॉलोनियां नियमित की जा सकती हैं?
प्र: नियमों के तहत कौन-सी कॉलोनियां नियमित की जा सकती हैं? उ: 31 दिसंबर 2021 से पहले विकसित और कम-से-कम 10% क्षेत्र में निर्माण वाली कॉलोनियां पात्र हैं।Dainik Bhaskar
GS पेपर मैपिंग
- GS-2विभिन्न क्षेत्रों में विकास के लिए सरकारी नीतियां और हस्तक्षेप; शहरी शासन और भूमि प्रबंधन से जुड़े मुद्दे
- GS-2पारदर्शिता और जवाबदेही; सेवा वितरण में ई-गवर्नेंस अनुप्रयोग
- GS-3भूमि सुधार और भूमि उपयोग नियोजन; नगरीकरण, उसकी समस्याएं और उनके समाधान
स्रोत
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