प्रिलिम्स के लिए: सार्वजनिक-निजी भागीदारी, फर्श क्षेत्र अनुपात, ग्राउंड कवरेज, भूमि से आय (लैंड मोनेटाइजेशन)
मेन्स के लिए: शासन: सार्वजनिक-निजी भागीदारी और शहरी शासन; अर्थव्यवस्था: बुनियादी ढांचा और भूमि से आय
स्रोत:
Hindustan
वन-डे परीक्षा के 5 तथ्य
SSC, रेलवे, पुलिस और शिक्षक भर्ती में ऐसे ही सीधे सवाल आते हैं।
- DDA दिल्ली के शालीमार बाग में कन्वेंशन सेंटर की योजना बना रहा है।
- प्रस्तावित स्थल 2.44 एकड़ में फैला है।
- भूमि का लाइसेंस 55 साल के लिए प्रस्तावित है।
- यह स्थल हैदरपुर बादली मोड़ मेट्रो स्टेशन के पास है।
- DDA के पास शास्त्री पार्क में पहले से एक कन्वेंशन सेंटर है।
मुख्य समाचार
दिल्ली विकास प्राधिकरण (DDA) शालीमार बाग में 2.44 एकड़ के प्लॉट पर सार्वजनिक-निजी भागीदारी (PPP) मॉडल के तहत एक कन्वेंशन सेंटर बनाने की योजना बना रहा है, जिसके लिए 55 साल का भूमि लाइसेंस प्रस्तावित है। DDA ने निर्माण और भूमि आवंटन के लिए निजी कंपनियों से आवेदन मांगे हैं और 16 नवंबर 2026 को सुबह 11 बजे हितधारकों की बैठक रखी है, जिसकी जगह की जानकारी उसकी वेबसाइट पर दी जाएगी। यह परियोजना दीर्घकालिक वार्षिक लाइसेंस शुल्क मॉडल के तहत DDA का पहला बड़ा कन्वेंशन सेंटर है, जिसके ज़रिए जमीन का मालिकाना हक ट्रांसफर किए बिना नियमित राजस्व कमाने की कोशिश है।
हैदरपुर बादली मोड़ मेट्रो स्टेशन के पास डिस्ट्रिक्ट सेंटर के C और D ब्लॉक में स्थित इस साइट पर 15,944.6 वर्ग मीटर फर्श क्षेत्र और 50% ग्राउंड कवरेज की अनुमति है। पार्किंग की व्यवस्था डिस्ट्रिक्ट सेंटर की योजना के अनुसार होगी, जिसमें तीन समतुल्य कार पार्किंग स्थान शामिल होंगे। यह प्लॉट 18 मीटर चौड़ी सड़क के ज़रिए आउटर रिंग रोड और करनाल बाईपास से जुड़ा है। अधिकारियों ने बताया कि समयपुर बादली, पुरानी दिल्ली और नई दिल्ली रेलवे स्टेशनों तक पहुंचने में क्रमशः लगभग 10, 30 और 45 मिनट का समय लगता है। DDA के अनुसार, आसपास के इलाके में पहले से होटल, शॉपिंग मॉल, रिटेल आउटलेट, खाने-पीने की जगहें और कॉर्पोरेट ऑफिस मौजूद हैं। यह परियोजना अस्थायी रूप से मास्टर प्लान फॉर दिल्ली 2047 और यूनिफाइड बिल्डिंग बाय-लॉज, 2016 के अधीन है।
DDA शालीमार बाग कन्वेंशन सेंटर चर्चा में क्यों?
DDA ने शालीमार बाग में 55 साल के लाइसेंस मॉडल के तहत एक कन्वेंशन सेंटर के लिए निजी कंपनियों से आवेदन मांगे हैं और 16 नवंबर 2026 को हितधारकों की बैठक की घोषणा की है। यह दीर्घकालिक वार्षिक लाइसेंस शुल्क वाली भूमि मुद्रीकरण रणनीति के तहत DDA की पहली बड़ी परियोजना है।
दिल्ली विकास प्राधिकरण (DDA) क्या है?
दिल्ली विकास प्राधिकरण (DDA) का गठन दिल्ली विकास अधिनियम, 1957 के तहत किया गया था और इसने 30 दिसंबर 1957 से काम करना शुरू किया। यह राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र दिल्ली के लिए मुख्य योजना और विकास निकाय है, जो दिल्ली का मास्टर प्लान तैयार करने और आवासीय, वाणिज्यिक तथा भूमि विकास परियोजनाओं को पूरा करने के लिए ज़िम्मेदार है। DDA भारत सरकार के आवासन और शहरी कार्य मंत्रालय के प्रशासनिक नियंत्रण में काम करता है। इसका पहला मास्टर प्लान 1962 में फोर्ड फाउंडेशन की सहायता से तैयार किया गया था।
DDA का नया भूमि मुद्रीकरण मॉडल क्या है?
2026 की शुरुआत में DDA ने एक ऐसा मॉडल पेश किया जिसका उद्देश्य जमीन का मालिकाना हक ट्रांसफर किए बिना, सीधे बिक्री के बजाय वार्षिक लाइसेंस शुल्क लेकर उसकी कीमत का लाभ उठाना है। शालीमार बाग का कन्वेंशन सेंटर इसी तरीके के तहत पहली बड़ी परियोजना है। DDA पहले से शास्त्री पार्क में एक कन्वेंशन सेंटर चला रहा है।
परियोजना कैसे पूरी होगी और इसके क्या लाभ हैं?
PPP मॉडल में निजी निर्माण के साथ 55 साल का भूमि आवंटन जोड़ा गया है, जिससे DDA का मालिकाना हक बना रहेगा और लाइसेंस शुल्क के रूप में उसे नियमित राजस्व मिलता रहेगा। उम्मीद है कि यह कन्वेंशन सेंटर इलाके में पहले से मौजूद आतिथ्य और वाणिज्यिक पारिस्थितिकी तंत्र को सहारा देगा, जिसमें होटल, शॉपिंग मॉल और कॉर्पोरेट ऑफिस शामिल हैं। परियोजना अभी आवेदन के चरण में है, इसलिए निर्माण और राजस्व के नतीजे अभी सामने नहीं आए हैं।
अगला कदम क्या है?
DDA ने निजी कंपनियों से आवेदन मांगे हैं और 16 नवंबर 2026 को हितधारकों की बैठक करेगा। इसके बाद के विकास के लिए अस्थायी रूप से बताए गए अनुसार मास्टर प्लान फॉर दिल्ली 2047 और यूनिफाइड बिल्डिंग बाय-लॉज, 2016 का पालन करना होगा। प्रस्तावित सार्वजनिक परिसंपत्ति तैयार करने के लिए स्पष्ट लाइसेंस शर्तें और अनुपालन निगरानी अहम होगी।
दिल्ली से जुड़ाव
दिल्ली की इन परीक्षाओं के लिए ज़रूरी:DSSSB
DDA शालीमार बाग कन्वेंशन सेंटर: परीक्षा उपयोगी तथ्य एवं शब्दावली
- सार्वजनिक-निजी भागीदारी:
- ऐसी व्यवस्था जिसमें कोई सार्वजनिक प्राधिकरण और निजी पक्ष तय शर्तों पर मिलकर बुनियादी ढांचा या सेवाएं उपलब्ध कराते हैं।
- फर्श क्षेत्र अनुपात:
- किसी भवन का कुल अनुमत फर्श क्षेत्र उसके प्लॉट के क्षेत्रफल से जितना गुना है, उसका अनुपात।
- ग्राउंड कवरेज:
- प्लॉट के क्षेत्रफल में से भूतल पर भवन द्वारा घेरे गए हिस्से का अनुपात।
- भूमि से आय (लैंड मोनेटाइजेशन):
- बिक्री, पट्टे या लाइसेंस जैसी व्यवस्थाओं के जरिये जमीन से वित्तीय मूल्य हासिल करने की प्रक्रिया।
DDA शालीमार बाग कन्वेंशन सेंटर: परीक्षा की दृष्टि से महत्व
परीक्षाएं: DSSSB
सिलेबस: शासन: सार्वजनिक-निजी भागीदारी और शहरी शासन; अर्थव्यवस्था: बुनियादी ढांचा और भूमि से आय
सामान्य भूल: परीक्षक 55 साल के लाइसेंस को सीधी जमीन बिक्री से बदलकर पूछ सकते हैं: प्रस्तावित मॉडल में स्वामित्व हस्तांतरित किए बिना सालाना लाइसेंस शुल्क की बात है।
मेन्स प्रश्न: DDA शालीमार बाग कन्वेंशन सेंटर
DDA की भूमि-मुद्रीकरण रणनीति में सीधी बिक्री से दीर्घकालिक लाइसेंस-शुल्क मॉडल की ओर बदलाव की जांच कीजिए। यह तरीका राजस्व कमाई और सार्वजनिक बुनियादी ढांचे के विकास के बीच संतुलन कैसे बना सकता है?
कहीं अटके? एक टैप में समझें
DDA अपनी जमीन पर कन्वेंशन सेंटर बनाने में एक निजी कंपनी को शामिल करने की योजना बना रहा है। सार्वजनिक-निजी भागीदारी का अर्थ है कि कोई सार्वजनिक प्राधिकरण और निजी पक्ष तय शर्तों पर मिलकर काम करते हैं। DDA जमीन का स्वामित्व अपने पास रखते हुए सालाना लाइसेंस शुल्क कमाना चाहता है।
- शासन: सार्वजनिक-निजी भागीदारी और शहरी शासन
- अर्थव्यवस्था: बुनियादी ढांचा और भूमि से आय
जुड़ी अवधारणाएँ: सार्वजनिक-निजी भागीदारी, फर्श क्षेत्र अनुपात, ग्राउंड कवरेज, भूमि से आय (लैंड मोनेटाइजेशन)
अभ्यास प्रश्न
उत्तर चुनें, फिर व्याख्या देखें।
- Q1आसान
शालीमार बाग का कन्वेंशन सेंटर कौन-सा प्राधिकरण बनाने की योजना बना रहा है?
व्याख्या: दिल्ली विकास प्राधिकरण ने प्रस्तावित केंद्र के लिए निजी आवेदन आमंत्रित किए हैं। दिल्ली मेट्रो आसपास की कनेक्टिविटी से जुड़ी है, जबकि रेलवे स्टेशन और शास्त्री पार्क कन्वेंशन सेंटर मौजूदा सुविधाएं हैं।
- Q2कठिन
प्रस्तावित शालीमार बाग कन्वेंशन सेंटर के संबंध में निम्नलिखित कथनों पर विचार कीजिए:
- 1.यह परियोजना सार्वजनिक-निजी भागीदारी मॉडल के तहत योजनाबद्ध है।
- 2.भूमि से आय मॉडल में निजी कंपनी को भूमि का स्वामित्व हस्तांतरित करना आवश्यक है।
- 3.इस स्थल पर 50% ग्राउंड कवरेज की अनुमति है।
ऊपर दिए गए कथनों में से कौन-सा/से सही है/हैं?
व्याख्या: कथन 1 और 3 सही हैं: प्रस्तावित परियोजना सार्वजनिक-निजी भागीदारी से बनाने की योजना है और 50% ग्राउंड कवरेज की अनुमति है। कथन 2 गलत है, क्योंकि सालाना लाइसेंस-शुल्क मॉडल का उद्देश्य भूमि का स्वामित्व हस्तांतरित किए बिना आय पैदा करना है।
- Q3मध्यम
शालीमार बाग में DDA के कन्वेंशन सेंटर स्थल के लिए कौन-सी लाइसेंस अवधि प्रस्तावित है?
व्याख्या: प्रस्तावित भूमि आवंटन में 55 साल की लाइसेंस अवधि शामिल है। अन्य अवधियां प्रस्तावित अवधि से मेल नहीं खातीं।
- Q4मध्यम
शालीमार बाग के लिए DDA के प्रस्तावित सालाना लाइसेंस-शुल्क मॉडल का मुख्य भूमि-मुद्रीकरण उद्देश्य क्या है?
व्याख्या: मॉडल भूमि का स्वामित्व अपने पास रखते हुए सालाना लाइसेंस शुल्क के जरिये लंबी अवधि की आय चाहता है। सीधी बिक्री में स्वामित्व हस्तांतरित होता; यह प्रस्ताव विकास नियंत्रणों के अधीन एक कन्वेंशन सेंटर से जुड़ा है।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
1. शालीमार बाग में DDA का प्रस्तावित कन्वेंशन सेंटर कहां है?
यह स्थल डिस्ट्रिक्ट सेंटर के C और D ब्लॉक में है, और हैदरपुर बादली मोड़ मेट्रो स्टेशन के पास है।
2. शालीमार बाग कन्वेंशन सेंटर का प्रस्तावित प्लॉट कितना बड़ा है?
प्लॉट का क्षेत्रफल 2.44 एकड़ है।
3. DDA शालीमार बाग कन्वेंशन सेंटर के लिए भूमि से आय कैसे अर्जित करेगा?
DDA 55 साल के भूमि आवंटन के साथ दीर्घकालिक सालाना लाइसेंस-शुल्क मॉडल प्रस्तावित कर रहा है, बिना स्वामित्व हस्तांतरित किए।
4. शालीमार बाग स्थल पर कितना फर्श क्षेत्र और ग्राउंड कवरेज अनुमत है?
इस स्थल पर 15,944.6 वर्ग मीटर फर्श क्षेत्र और 50% ग्राउंड कवरेज की अनुमति है।
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- मूल खबर13 नवंबर 2026 · खबर पढ़ें
